28 февраля комиссия по проверке эффективности деятельности руководства столичного Комитета по управлению имуществом совершила инспекционный выезд.
Данная комиссия создана по поручению главы Махачкалы Салмана Дадаева, и основная ее цель – оценка эффективности использования муниципального имущества. В нее вошли председатель комиссии, первый заммэра столицы Абдулмуъмин Ибрагимов, заместители начальника Управления экономического развития, инвестиций и внешнеэкономических связей Айшат Гайдарова и Нариман Гасанов, а также главный специалист отдела правовой и антикоррупционной экспертизы Арсен Абдуллаев.
Первым пунктом посещения стало МУП «Ариэль» на ул. Атаева, 7. Данное учреждение числится на балансе города и уже долгое время не приносит доходов в бюджет. Комиссия обследовала территорию – баню, прачечную, бассейн. В ходе диалога с персоналом Ибрагимов отметил, что это учреждение площадью более 2000 кв. м функционирует крайне неудовлетворительно.
После осмотра объекта первый вице-мэр подчеркнул, что горожане наслышаны о неэффективном использовании городского имущества, но работа в этом направлении не велась, все оставалось на уровне разговоров. А с приходом нового руководителя столичной администрации ситуация кардинально изменилась, и мэрия перешла от слов к делу.
Более подробный отчет об эффективности данного объекта представил Нариман Гасанов. Он сообщил, что здание находится на участке 1 732 кв. м и площадь помещений составляет 2 098 кв. м.
– По отчету за 2017 г. от деятельности МУП «Ариэль» в городской бюджет было перечислено 28 тыс. 500 рублей, а за 2018 год, по предварительным данным, около 40 тыс. рублей. Считаю, что сумма слишком мала. Это можно понять путем простых арифметических действий. Если поделить сумму дохода на площадь, то в месяц выйдет порядка 2 рублей за 1 кв. м, – проинформировал Гасанов.
Следующий пункт проверки – помещение, расположенное недалеко от Университетской площади, на улице Коркмасова, 9. После осмотра объекта площадью около 290 квадратных метров председатель комиссии сообщил, что данный объект сдан в аренду на длительный срок, но стоимость этой аренды вызывает ряд вопросов.
Далее, как сообщил Арсен Абдуллаев, в ходе торгов объект был сдан в аренду кратно ниже рыночной стоимости. По его словам, предварительный подсчет показал, что фактически аренда обошлась владельцу в 190 рублей за кв. метр, тогда как рыночная цена этой площади варьируется от 1000 до 1500 рублей за кв. метр.
– Мы считаем, что администрация города недополучила энную сумму бюджетных денег, и собираемся отменить данные торги и вернуть помещение в собственность мэрии для последующего выставления на торги по более эффективной цене, – отметил Абдуллаев.
Последний объект, который проинспектировала комиссия, – одноэтажное здание площадью 585 кв. м на ул. Лаптиева, 7. Здесь, как сообщил Абдулмуъмин Ибрагимов, ранее функционировал кондитерский цех. Сейчас объект не работает и выставлен на продажу в конце января прошлого года.
О деталях проведения торгов и их эффективности подробнее рассказала Айшат Гайдарова. Она сообщила, что объект был выставлен на аукцион 25 января 2018 года. Начальная цена составляла 3 млн 878 тысяч рублей.
– Если брать кадастровую стоимость земель лесного фонда, как было заявлено в документах по проведению торгов, то она составляет 1 млн 112 тысяч рублей. Если мы возьмем и умножим на среднюю кадастровую стоимость земли по постановлению Правительства РД от 31 января 2013 г. № 31, то там стоимость 1 кв. м под коммерцию составляет 10 тыс. 936 рублей. Соответственно начальная цена продажи данного объекта должна была быть 6 млн 80 тыс. рублей. Если брать рыночную стоимость и ориентироваться на одну из российских торговых площадок – Avito, то можно увидеть, что аналогичные объекты в подобных местах стоят от 10 до 15 млн рублей. Упущенная выгода составляет более 6 млн рублей.
Помимо правомерности данных действий, у Абдулмуъмина Ибрагимова также имелся ряд вопросов о целевом назначении земли в центре города, в данном случае лесного фонда.
В завершение Ибрагимов еще раз сообщил, что всем действиям будет дана правовая оценка, а в рамках поручений главы г. Махачкалы продажа объекта будет приостановлена.
Управление пресс-службы администрации г. Махачкалы
