За это время проделана огромная работа по выявлению фактов самовольного строительства.
Какие же объекты попадают под определение самовольных застроек? Что ждет их владельцев? За разъяснениями мы обратились к и.о. заместителя Главы Администрации города Махачкалы Муслиму Магомедкадиевичу Меджидову.
Наша справка. М.М. Меджидов окончил Высшее техническое училище им. Баумана в Москве, трудился в производственном объединении «Авиаагрегат», в коммерческих структурах.
С 2007 по 2013 год был первым заместителем главы администрации Дахадаевского района.
Получил второе высшее образование – окончил Дагестанский государственный университет, экономический факультет. Советник муниципальной службы 2 класса. Женат, воспитывает 5 детей.
– Муслим Магомедкадиевич, по каким параметрам определяется, что застройка самовольная? Проверки производятся выборочно или существует какая-то система?
– В Градостроительном кодексе Российской Федерации четко прописано, какое строительство считается самовольным. Объект, где нет необходимых правоустанавливающих разрешительных документов, объекты, строящиеся с отклонениями от проектных решений, считаются самовольными.
Речь сейчас не идет о самозахвате территории, хотя это тоже проблема. Мы делаем анализ по строящимся объектам, точнее, его делает отдел надзора и контроля за архитектурно-строительными работами. Этот отдел выдает разрешение на строительство на основании предоставленных документов: градостроительный план, проектное решение и т.д. При отсутствии необходимых документов объект считается незаконным.
Отделы строительного контроля находятся в районных администрациях города. За каждым сотрудником отдела закреплена определенная территория. Этот сотрудник регулярно обходит свой участок и регистрирует те строения, которые там возникают. Данные по каждому району обобщаются, и эта информация поступает к нам.
– Понятно, что, когда возводится фундамент, дальнейшее строительство можно предотвратить. Но что делать с уже готовым, построенным объектом?
– Готовые объекты должны иметь акт ввода в эксплуатацию, а до этого, конечно, разрешение на строительство.
Когда начинают строительство, допускают много отступлений от проектного плана. Часто нарушаются линия застройки, этажность, планировка. Мы сами тоже выезжаем на объекты, делаем фото, собираем материалы.
Юридические отделы районов готовят материалы на снос незаконных построек для представления в суды. На 1 октября этого года в суды общей юрисдикции поданы иски о сносе: по Кировскому району – 10, по Советскому району – 16 и по Ленинскому району – 15.
– В городе есть многоквартирные дома, не введенные в эксплуатацию, где уже живут люди. Что будет с ними?
– Эти дома, если они отвечают всем необходимым нормам, можно узаконить в судебном порядке.
– Еще такой вопрос – о пристройках. Люди возводили их не от хорошей жизни, а чтобы хоть как-то решить жилищную проблему. Теперь их сносят, это как-то несправедливо.
– Посмотрим на это с другой точки зрения. Дом, многоквартирный, рассчитан на определенную нагрузку. Пристройки нарушают эту гармонию, уродуют внешний вид дома. Люди расширяют балконы, ставят их на металлические балки, не понимая, как это опасно для них и для тех, кто находится внизу. А если случится землетрясение? Такой дом вряд ли устоит.
– Согласна, что расширять или соединять балконы не стоит: квадратных метров это не прибавляет, а опасность действительно существует. Но капитальные пристройки, допустим, 20-летней давности, что с ними?
– Мы прекрасно понимаем, как тесно живут люди, и будем тщательно разбираться в каждом отдельном случае. Я хочу, чтобы махачкалинцы усвоили главное: человек, который строит что-то, должен это делать в соответствии с законом. А нарушители должны понять, что от наказания никто не уйдет.
Я хочу пожелать всем жителям Махачкалы беречь свой город и при строительстве не нарушать закон. Надо думать о том, что мы оставим будущим поколениям, в каком городе будут жить наши дети и внуки. А мы, со своей стороны, будем стараться, чтобы жителям Махачкалы жилось уютно и комфортно в нашей столице.
– Спасибо за беседу.
