Администрация города Махачкалы подвела промежуточные итоги комплексной работы по сносу незаконных построек. С июля 2025 года город освободился от свыше 1 350 объектов, а в муниципальную собственность возвращено более 180 тысяч квадратных метров земельных участков. Программа охватывает все районы города.
Согласно данным администрации, работа ведется поэтапно. Во втором полугодии 2025 года было демонтировано 413 объектов, из которых 287 составляли капитальные строения, а 126 – нестационарные торговые точки. В январе 2026 года – еще 274 объекта, и только за первые две недели февраля 2026 года снесено 112 построек.
Наибольшая активность зафиксирована в Ленинском районе, где ликвидировано 387 объектов. Особое внимание здесь уделили расчистке проспекта Имама Шамиля. В Советском районе демонтировано 312 строений, включая объекты у парка Дружбы и на улицах Ломоносова и Эрлиха. В Кировском районе ликвидировано 298 построек, значительная часть которых располагалась в микрорайоне ДОСААФ.
В целом по городу демонтировано 843 капитальных строения (гаражи, пристройки, незаконные жилые и коммерческие здания), 358 нестационарных торговых объектов, а также 14 незаконных ограждений и входных групп. Отдельной строкой стоит очистка зеленых зон, освобождено 167 таких участков, ранее занятых строениями.
ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ
Власти подчеркивают: ни один объект не был снесен без надлежащего правового оформления. Процедура включает выявление нарушения, уведомление собственника, рассмотрение комиссией и при необходимости судебное разбирательство.
По данным начальника Отдела координации капитального строения Махачкалы Магомеда Магомедалиева, только за 2025 год сотрудниками отдела составлено 506 актов выездной проверки в отношении объектов, возводимых без разрешительной документации или с отклонением от утвержденных проектов. Из них 103 акта направлены в Правовое управление для обращения в суд, 403 передано на рассмотрение комиссии по сносу. Комиссией признаны незаконными 253 объекта, еще 150 актов находятся на стадии рассмотрения.
РЕЗУЛЬТАТЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
Основным инструментом воздействия стали решения судов. За 14 месяцев вынесено 189 судебных решений, все они вступили в законную силу. По решениям суда уже демонтировано 34 объекта капитального строительства. В их числе многоэтажные и частные строения по следующим адресам:
– 6-я Звездопадная – 7-этажный объект;
– пр. Гамидова, 10 – 2-этажный и 1-этажный объекты;
– 1-я Акгёльная улица, 3-15 – 4-этажный объект;
– ул. Лизы Чайкиной, 15 – 6-этажный объект;
– пр. Насрутдинова – 2-этажный объект;
– ул. Тахо-Годи, 115 – 3-этажный объект;
– район гостиницы «Абу-Даги» – 3-этажный объект;
– мкр «ДОСААФ» – фундамент;
– ул. Шоссе аэропорта – фундамент;
– пос. Ленинкент, ул. Кизилюртовская – 1-этажный объект;
– мкр «ДОСААФ», ул. 7-я Патриотная – 1-этажный объект;
– ул. Кавалеров ордена славы – 2-этажный объект;
– пос. Турали – 1-этажный объект;
– пр. И. Шамиля (район ДГМА) – 5 объектов (боксы);
– пр. И. Шамиля – 1-этажный объект;
– ул. Батырая, 136 – 1-этажный объект;
– пр. И. Шамиля, 48 – 3 капитальных 1-этажных объекта;
– пр. И. Шамиля, 112 – 1-этажный объект;
– ул. М. Гаджиева, 35 «а» – 1-этажный объект;
– пос. Шамхал – 2-этажный объект;
– пос. Красноармейск – 2-этажный объект;
– ул. Юго-Восточная – 4-этажный объект;
– район Загородного рынка – 3 фундамента.
– мкр «Новый город», район «УЗК» – 1-этажный объект.
Дополнительно по решениям комиссии по сносу демонтировано еще 240 объектов. 93 договора аренды земли аннулировано из-за нарушений, 214 исковых заявлений подготовлено для признания права муниципальной собственности на землю.
БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИТЕЛЕЙ И РЕЗОНАНСНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Особый контроль установлен за незаконным многоквартирным строительством. Ярким примером принципиальной позиции властей стала ситуация с домом по адресу проспект Амет-Хана Султана, 9. Судебная экспертиза подтвердила, что здание возведено с грубыми нарушениями строительных норм и представляет реальную угрозу жизни граждан. Ленинский районный суд удовлетворил иск администрации о сносе объекта в полном объеме. Сейчас готовится исполнительный лист для работы судебных приставов.
Работниками отдела ежедневно проводятся выезды по обращениям граждан для выявления проблем в градостроительной области. С лицами, допустившими нарушения, проводится профилактическая беседа. Также осуществляется мониторинг объектов, на которые выданы разрешения, на предмет соответствия согласованному проекту.
ЧТО ПОЛУЧИТ ГОРОД ВЗАМЕН?
Освобождение территорий –это не самоцель, а первый этап благоустройства. Уже сейчас известны первые результаты, достигнутые после высвобождения участков. Расширено и благоустроено 28 пешеходных зон общей протяженностью 14,5 км. В общественное пользование возвращено 47 игровых и спортивных зон. В вопросе экологии также достигнут прогресс: только за январь – февраль 2026 года вывезено и утилизировано более 4 200 тонн строительного мусора.
«Наша цель – не просто убрать самострой, а вернуть городу его пространство для людей. За этот период мы возвратили в общественное пользование площади, достаточные для создания 12 новых скверов», – заявил глава Махачкалы Джамбулат Салавов.
Начальник Управления имущественных и земельных отношений Магомед Гаджиев сообщил, что возвращенные территории уже включены в программу благоустройства на 2026–2027 годы.
ПЕРСПЕКТИВЫ И ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
Администрация города обозначила работу на ближайший год. До конца февраля 2026 года планируется снос еще 45 объектов в Ленинском и Советском районах. В марте 2026 года стартует масштабное благоустройство вдоль проспекта Насрутдинова, где появятся новые велодорожки, зоны отдыха и современные тротуары. К концу 2026 года властями поставлена задача полностью очистить все парковые зоны и ключевые магистрали от незаконных построек.
Городские власти напоминают предпринимателям и застройщикам: строительство без разрешения и самовольное занятие земли влечет не только административную ответственность, но и полное возмещение расходов на принудительный демонтаж.
Для легализации деятельности рекомендуется обращаться в МФЦ или на портал «Госуслуги» Республики Дагестан. Махачкала делает ставку на безопасное и законное будущее, где приоритетом является комфорт каждого жителя.
Магомедрасул ОМАРОВ Фото: Руслан АЛИБЕКОВ
