Главные нововведения 2025 года, которые нужно знать дачникам
В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости в России вступит в силу ряд законодательных изменений. Нововведения направлены на ужесточение контроля за состоянием земель и правовой регистрацией объектов недвижимости. Подробности в комментарии «РГ» рассказал депутат Госдумы («Единая Россия»), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
ДАЧА В ПОДАРОК
С 13 января 2025 года заверение договоров дарения любой недвижимости у нотариуса станет обязательным. «Ранее у граждан была возможность выбора, как оформить такую сделку: нотариально или самостоятельно в простой письменной форме, — пояснил парламентарий. — Последний вариант позволял избежать нотариальных расходов, поскольку люди могли скачать образец договора, адаптировать его и подать в Росреестр через МФЦ».
Однако с нового года подобная возможность, по его словам, исключена, в связи с чем придется прибегать к помощи нотариусов.
УЧАСТОК В ПОРЯДКЕ
Кроме того, с 1 марта 2025 года владельцы земель обязаны освоить свои участки в течение трех лет. Этот срок начинается с момента приобретения собственности, например, после покупки или наследования земли. «Закон требует от собственников привести участок в пригодное для использования состояние, соответствующее его целевому назначению, – разъяснил Чаплин. – Это включает в себя очистку от захламленности и зарослей сорняков».
Если за три года участок будет оставаться неосвоенным, то, по его словам, могут применяться меры для приведения его в порядок.
Для садоводческих участков предусмотрены следующие критерии:
– отсутствие посадок в течение трех и более лет;
– захламленность участка (без предпринятых попыток очистки более года);
– дачная земля заросла сорняками высотой более метра на половине площади.
Примерами освоения участка, согласно объяснению депутата, могут служить простой покос травы и уборка участка от мусора.
ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ
Помимо этого с марта 2025 года введен запрет на эксплуатацию частных домов, не зарегистрированных в кадастре. «Для внесения дома в кадастр требуется нанять кадастрового инженера, который создаст техплан строения и участка (если границы не утверждены), – рассказал Чаплин. – Эти документы подаются в Росреестр, а процесс можно упрощенно провести через МФЦ. Услуги инженера оплачиваются отдельно, и расценки, вероятно, возрастут».
Штрафы за нарушение требований регистрации, указал парламентарий, составляют 1,5-2 тыс. рублей согласно статье 19.21 КоАП.
Также с нового года устанавливаются госпошлины за кадастровый учет: 2 тыс. рублей для новых объектов и 1 тыс. рублей за изменение данных. «Ранее это было бесплатно, что теперь отменено», – сообщил депутат.
В целом, по его оценке, эти законодательные изменения направлены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков. Соблюдение новых требований станет необходимостью для всех владельцев недвижимости и земельных участков в России, резюмировал Чаплин.
rg.ru
