Серьезные масштабы приобретает как комплексное жилищное строительство, обеспечивающее граждан квартирами от элитного до эконом-класса, так и индивидуальное малоэтажное строительство.
Вместе с тем в Махачкале имеет место строительство без выдачи разрешений на него. Более того, сохраняются случаи ввода в эксплуатацию жилых домов, фактически непригодных для проживания.
С целью исключения многочисленных фактов искусственных административных барьеров для упрощения и упорядочения процедур при проектировании и строительстве Постановлением Правительства РФ от 30.04.2014 за № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства» утвержден новый перечень процедур в сфере жилищного строительства, вступающий в силу 07.11.2014.
Данный перечень охватывает:
– процедуры, связанные с предоставлением прав на земельный участок и подготовкой документации по планировке территории в отношении земельных участков, относящихся к землям населенных пунктов и имеющих вид разрешенного использования – жилищное строительство и иное строительство;
– процедуры, связанные с подключением к сетям инженерно-технического обеспечения, а также с архитектурно-строительным проектированием;
– процедуры, связанные с осуществлением строительства, реконструкции;
– процедуры, связанные с предоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, государственной регистрации прав на построенный объект, заключением договоров энерго-, тепло-, водо-, газоснабжения и водоотведения;
– процедуры, связанные с особенностями осуществления градостроительной деятельности на территориях субъектов РФ и территориях муниципальных образований.
В утвержденный перечень вошли 134 пункта, при этом ранее их насчитывалось около 240. Больше всего согласований требовалось компаниям, занимающимся комплексным освоением территорий. Теперь же вместо 160 процедур они будут проходить менее 100.
Поскольку ранее законодательство не регламентировало состав административных процедур, установлению сводного перечня на федеральном уровне будет способствовать исключению дублирующих избыточных процедур в муниципальных образованиях.
Граждане и предприниматели должны руководствоваться и соблюдать все указанные в данном перечне процедуры в сфере жилищного строительства.
Вместе с тем недопустимо создание и требование от граждан и предпринимателей дополнительных документов и согласований, выходящих за рамки вышеуказанного перечня.
