Дом сталинской «закалки» в центре Махачкалы еще хранит элементы былой красоты. Крепкие стены, арочные оконные проемы с наличниками, цокольный, межэтажный и венчающий карнизы с декорированным фризом – такие жилые объекты в формате МКД уже не строят. И какими бы элитными ни были современные новостройки, возвышенная красота архитектуры старых домов создает особенную атмосферу в городе.
Жильцы одного из таких зданий, расположенного в самом центре Махачкалы, на ул. Горького, 15, обратились в «МИ» с наболевшим вопросом. По их мнению, дом нуждается в обновлении. И хотя он и так стоит на очереди в Фонде капремонта, сроки реконструкции, по мнению жильцов, слишком далеки от желаемых. Дом ветшает и теряет свой облик на глазах. А ведь располагаясь в сердце города, МКД находится на виду у горожан и туристов, которые при знакомстве со старой архитектурой столицы осматривают его как образец той – прежней Махачкалы.
Со слов жильцов, они обращались с письмами сначала в Фонд капремонта, затем на имя Главы РД Сергея Меликова.
«С крыши падают кирпичи, сама крыша находится в плачевном состоянии… На протяжении многих лет наш дом, образец сталинской архитектуры, не имел должного обслуживания. Фасад его обветшал, штукатурка сыпется. При этом рядом с ним проходит туристический маршрут по достопримечательностям города…», этими причинами жильцы дома объясняют необходимость приблизить сроки капремонта.
На заявление жильцов в Фонд капремонта был получен письменный ответ, в котором сообщается, что ремонт крыши состоится в 2026-2028 гг. Иные работы – ремонт фасада, внутридомовых инженерных систем – приходится на 2032-2034 гг.
Магомед Алигаджиев – начальник технического отдела Дагестанского фонда капремонта – рассказал «МИ», что решения по срокам принимает комиссия при Минстрое РД: «Если жильцы считают, что сроки ремонта надо перенести, им надо обратиться в комиссию с заявлением и протоколом общего собрания», – поясняет он. То есть собрание надо провести, на нем принять общее решение, и в протоколе общего собрания указать, какой вид ремонта срочно требуется дому. Ссылаясь на Постановление Правительства №383 от 30.12.2021 г., Алигаджиев уточняет, что в этом документе расписан порядок комиссионного рассмотрения. В комиссию входят представители Минстроя, городской администрации и Фонда капремонта.
И еще – жильцы не должны забывать об оплате взносов за капительный ремонт. «Требуя проведения капремонта, жильцы должны в первую очередь наладить платежную дисциплину в своем доме. В отношении неплательщиков будет проведена претензионная работа, и взносы будут взыскиваться», – говорит представитель фонда.
Кроме того, капитальный ремонт с опережением сроков могут провести в случае чрезвычайной ситуации (допустим, если крыша сгорела или фасад обвалился). Тогда вопрос решается во внеочередном порядке. Но если очевидной срочности нет, то рассчитывать можно только на комиссионное решение.
По вопросу платежной дисциплины с представителем Дагестанского фонда капремонта солидарен начальник Управления муниципального жилищного контроля столичной администрации Пазлудин Увайсов: «Жильцы обязаны своевременно уплачивать взносы на капремонт. Все должны понимать, что работы проводятся за счет взносов, и жильцы вправе рассчитывать на капремонт, выполняя свои обязательства в том числе».
По поводу дома по ул. Горького, 15, Увайсов отмечает, что сам неоднократно выезжал на место. Кроме того, от городского Собрания депутатов также поступило обращение по ремонту здания, в рамках этого вопрос будет вынесен на обсуждение комиссии. По его словам, в случае положительного решения дом начнут ремонтировать уже в следующем году.
Лариса ДИБИРОВА
